Kanbun Diary 2017年8月片桐寛文建築研究所２

狭い空間を広くするには？

間仕切り壁をガラスにし

部屋どうしを曖昧につなげてみる。

階段の板を

グレーチングにして

光を上の階から入れてみれば

階段室を「吹き抜け化」

することができる。

窓の位置を工夫して

空への「抜け」を作ってみる！

など

工夫の仕方は無限大だ！

※ 「一番よい住宅づくり！」　をするには
設計士と出会い、相談することが大切
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狭小地で「庭」を作る方法！

例えば

建ぺい率60%の敷地なら

建てられない40%を庭とする。

この40%を建物の

真ん中に入れれば

中庭になる。

40%を外部のリビングと見立てれば

狭い敷地に100%の家が建つ！

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狭小地で庭は持てない？

いや

やりたいことを厳選すれば

庭は持てる！

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地下室は

下に深ければ深いほど

金がかかる。

なので

1mでも地上へ押し上げ

掘る量を浅くすませたら

その分コストダウンになる。

たかが1mだが

これだけでずいぶん変わる。

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地下室は

地盤面から１ｍ上がっても地下室だ！

法律では天井が1mまでは地下室として

認められている。

これだと、地下でいながら

「光」も入れられる。

住宅の面積、全体の1/3までの地下室は

面積に入らないので

２階建てで部屋があまりとれない時など

地下を利用するとよい。

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角地は

「建ぺい率」が「60%」でも

緩和規定で

プラス「10%」になり

建ぺい率70%で建てられる！

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東南角地！

いいね〜

北側の敷地！

ん〜いまいち？

建築家は

どんな敷地だろうと

豪華ディナーに

料理できる！

安心して

食材もってきなさい！

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「容積率」が

「300%」とは

建物の

「床」全部の面積を

敷地の面積の

3倍の以下にしなさい！

と言うこと。

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「建ぺい率」とは

建物を真上から見た時の面積！

「屋根の面積」

と言うイメージでよい！

・建ぺい率80％の建物は

敷地100㎡に

建築面積（屋根面積）80㎡の建物だ！

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道路の幅4m以上ないと

その敷地は建物が建てられない。

4mに足りなければ

足りない分は

敷地に食い込んで道路となる。

敷地面積は小さくなり

建てられる面積も

小さくなるので注意！

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